不交物业费的后果：物业亏损退场，小区瞬间陷入混乱

近日，浙江省龙泉市瓯江花园二期的业主们陷入了两难境地——前期服务的龙泉市嘉园物业有限公司因物业费收缴困难，2025年10月31日正式退场了。

原本有序的小区瞬间陷入混乱：

生活垃圾无人清运，垃圾堆积如山；

消控室长期无人值守，消防安全防线形同虚设；

电梯缺乏维保单位跟进，运行安全毫无保障，居民出行“步步惊心”...

嘉园物业公司相关负责人道出了退场的无奈：“我们真的不是无故放弃服务，物业行业运营压力本就不小，对我们而言，当下能做到保本运营就会咬牙坚持。

但小区物业费收缴率一直低迷，收入根本覆盖不了人员工资、设施维护、垃圾清运等基础成本，长期亏损之下，实在没办法继续提供服务，才不得不选择退场。”

这番表述也侧面反映出不少小区物业管理中存在的共性挑战——物业费收缴难，物业企业陷入经营困境。

目前，龙泉市物管中心与物业协会已着手梳理小区治理的具体推进思路，后续将进一步搭建业主、社区、物业三方沟通平台，推动业主委员会高效履职，引导全体业主树立“花钱买服务、共建美好家园”的意识。