惊！武汉新小区，维修基金一年多没了 800 万？

一、小区 “怪事” 堆成山，业主越想越不对劲

武汉东西湖区恒大城二期，不少业主最近愁得睡不着 —— 自家小区交房还不到 10 年，算上 5 年保修期，真正能用维修基金的时间也就 4 年多，可短短一年多里，维修基金竟被用了 809 万多！

这还不算完，小区里还有一堆让人费解的事：小吃街被低价转给了第三方；38 栋的公共空间改成了棋牌室；24 栋架空层变成了水果店，还是低价租出去的；连 24、25 栋的公共区域，也被改成商铺租给了外人。

好好的小区，又是动维修基金，又是改公共空间，业主们满肚子疑问：钱花得合理吗？是不是被人套走了？这里面到底有没有猫腻？

二、800 万维修基金去哪了？越查越糊涂

先跟大家说清楚：维修基金是业主们自己交的，专门用来修小区共用的设施 —— 比如电梯坏了、外墙漏水了，而且得等保修期过了才能用，平时基本动不着。

可武汉这个小区，一年多就花了 800 多万，这正常吗？

按规定，用维修基金有两种方式：一般程序得三分之二以上业主同意；应急程序能先花钱再公示，但只限于电梯坏得没法用、外墙漏得厉害、楼体玻璃要掉这种紧急情况。

现在最让人担心的是：会不会有人钻了 “应急程序” 的空子？把不该走应急的项目，硬按成应急的，偷偷套走维修基金？业主们连具体花在哪、怎么投票的都不清楚，这钱花得能让人放心吗？

三、业主忍不了了！4 个诉求直接提

面对这么多问题，业主们没再忍，已经计划开业主大会，把现在的业委会换掉。

10 月 29 号，社区组织业主开了座谈会，业主们当场提了 4 个要求，一个比一个明确：

1、把 24、25 栋被改的架空层恢复原样；

2、把业委会里的孙某某开除；

3、关掉 24 栋那个没资质的水果店；

4、把 800 多万维修基金的投票记录、招标文件、钱怎么花的证明，全公开！

当时社区和业委会答应，7 天内给明确回复。现在业主们最常说的就是：“想解决问题，就得靠大家团结，多找邻居一起关注，才能把事儿办成。”

四、法律早有规定！业主其实有监督权

可能有人会问：业主们就只能等着吗？不是的，法律早给业主留了 “监督权”。

核心原则就一条：“业主说了算，政府来监督”。不管是一般程序还是应急程序，用完之后都得公示，让业主看得明明白白。尤其是应急程序，业主更要多盯着 —— 看看项目是不是真的紧急，花的钱合不合理，别让人蒙混过关。

五、好消息！武汉有了 “透明系统”

其实武汉早就有办法管维修基金了：住建局把业主投票系统和维修基金监管平台连在了一起。

现在业主们打开系统，就能实时看投票进度、谁投了什么票，每一票都记着，能查 5 年。也就是说，只要小区用了这个系统，维修基金花在哪、怎么花的，全是透明的，再也不会是 “糊涂账”。

要是每个小区都能用好这个系统，是不是就没人敢乱花维修基金了？

六、最后说一句：护好家，得靠大家一起上

维修基金是小区的 “救命钱”，公共空间是业主们的 “共同财产”，这些都不是某个人能随便动的。

现在这个小区的业主们已经行动起来了，其实对所有业主来说都一样：遇到问题别躲，多和邻居沟通，一起盯着小区的事，才能把自己的家护好。希望这个小区的问题能尽快解决，也希望更多小区的维修基金能真正用在刀刃上。