小区物业短信通知、物业费催收短信大全

物业费催收短信

【**小区物业】尊敬的业主们，您好，感谢这一年对物业工作的信任和支持，请各业主在202*年**月**日前，将 年物业费 元交于物业服务中心。物业费是小区公共区域环境卫生、秩序维护、绿化养护、化粪池清掏、管道疏通等小区公共部位和设备设施的养护及日常服务管理工作的根本保障。请 各业主积极配合，谢谢！

【**小区物业】尊敬的业主，您好！您的物业费已到期，请尽快缴纳，以确保小区的正常运营和您的居住品质。感谢您的理解与配合！

【**小区物业】您好，尊敬的业主！物业费缴纳期限已至，请尽快完成缴费。您的支持是我们提升服务的关键。期待与您共同维护美好家园！

【**小区物业】您好，业主！物业费缴纳是小区管理的基石，请您按时缴纳，助力我们提供更优质的服务。感谢您的支持！

【**小区物业】尊敬的业主朋友：提醒您物业费即将到期，请及时处理。携手共创和谐小区，感谢您的每一份贡献！

【**小区物业】尊敬的各位业主：为答谢大家对小区物业工作持续不断的支持与帮助，XX物业特推出“202X年度物业费缴纳激励活动”：全体业主凡在活动期间缴纳物业费的，均可获得相应的礼品。活动时间：202X年 月 日至202X年 月 日。活动详情请见业主微信群、公告栏通知或咨询管家。谢谢！

【**小区物业】尊敬的业主：您好！感谢这一年对物业工作的支持和陪伴，为了更好地服务大家，请您在百忙之中抽空到物业中心缴纳物业费，物业费 元。如您工作繁忙不能到物业服务中心交费，请联系管家 ，电话： 。祝您生活愉快！

【**小区物业】尊敬的业主：您好！您的物业费已到期，请您尽快缴纳。若已经缴纳请忽略。物业费是小区公共区域环境卫生、秩序维护、绿化养护、化粪池清掏、管道疏通等小区公共部位和设备设施的养护及日常服务管理工作的根本保障。感谢您的配合与支持！祝您生活愉快！

【**小区物业】尊敬的业主：您好！感谢您对我司物业服务工作的理解和支持，现收取202X年物业费和上季度公摊水电费，请未缴纳的业主及时到物业前台缴纳，联系电话： ，谢谢配合！祝您生活愉快！

紧急通知短信

【**小区物业】尊敬的各位业主：接自来水公司通知，因****的原因，**月**日**点至**点，本园区将会停水，请您提前准备好生活用水。如您需进一步了解供水情况，您可致电供水部门，电话： 。祝您生活愉快！

【**小区物业】尊敬的各位业主：您好！今收到自来水通知，因**月**日上午**点-—下午**点，XX路段的水管道抢修，将造成我们整个小区停水。请各位业主及时在**月**日上午**点前做好储水安排，给各位用水带来不便，深表歉意。祝您生活愉快！

【**小区物业】尊敬的各位业主：接电力公司通知，因****原因，**月**日上午**点至**点，本小区将会停电。请做好相关准备工作。如您需进一步了解供电情况，您可致电供电部门，电话： 。祝您生活愉快！

【**小区物业】尊敬的各位业主：盛夏将至，为保证您室内空气环境的健康，请您在空调开机前清洗一次内外机翅片，每半个月清洗一次过滤网，切勿用40℃以上的热水清洗，不得用洗衣粉、洗洁精、汽油、香蕉水等清洗，以免滤网变形。空调温度宜设在26℃，这样既有利于人体健康，又节省能耗。祝您生活愉快！

【**小区物业】尊敬的各位住户：为了解决XX中心电梯轿箱温度偏高和有油烟味的问题，服务中心定于X月X日至X月X日对电梯井道进行改造.改造期间电梯白天(9:00-18:00)将停止运行，晚上(18:00-次日9:00)恢复正常使用。由此给您的生活带来不便，敬请谅解。

业主关怀短信

尊敬的各位业主，您好！劳动创造美好生活，在这五月阳春又是踏青寻芳的季节，愿您有个好的心情。感谢您长久以来的信任与陪伴，**小区服务中心祝您在节日里开心欢畅，幸福安康！

亲爱的业主，您好！冬日已至，请注意防寒保暖。物业团队始终关心您的居家舒适与安全，有任何需要帮助的地方，请随时联系我们。祝您生活愉快！

亲爱的业主，秋风送爽，物业已为您准备好秋季小贴士，注意添衣保暖，享受金秋美景。有任何需求，随时召唤我们。"

您好，业主！近期小区将进行环境美化升级，给您带来的不便敬请谅解。物业团队致力于让家园更美，期待您的宝贵意见。"

温馨提醒：春季是过敏高发期，请注意保持家居清洁，开窗通风。物业已加强园区绿植维护，为您创造更宜居的环境。"

尊敬的业主，寒潮来袭，请确保家中供暖设备正常运行。物业已启动应急响应机制，随时准备为您提供帮助。注意保暖！"

业主您好，端午佳节将至，物业团队祝您节日安康！同时提醒您注意食品安全，享受传统节日的乐趣。我们一直在您身边。"

尊敬的各位业主，您好！愿新年的钟声，敲响你心中快乐的音符，幸运与平安，如春天的脚步紧紧相随。感谢您在过去一年的大力支持，**小区物业经理**携全体工作人员向您表示最诚挚的谢意和最热情的问候，祝您在新的一年里身体健康，阖家幸福！

小区活动微信群通知

【**小区物业】尊敬的各位业主，您好！为进一步推动全民健身运动，营造小区和谐幸福的良好氛围，丰富广大群众的文体生活，**小区物业拟定于四月下旬或五月上旬，举办xx社区羽毛球男双、混双比赛。欢迎大家踊跃报名，积极参加。群接龙报名，咨询电话： 。谢谢！

【**小区物业】亲爱的邻居们：本小区将于本周六下午3点，在中心广场举办“邻里文化节”活动，有游戏、表演及抽奖等环节，欢迎大家积极参与，共度欢乐时光！详情请见群内后续公告。期待您的到来！

【小区活动速报】邻居们好！周日上午9点，小区广场不见不散！趣味运动会、手工艺品展等你来参与，还有惊喜小礼品哦！快带上家人，一起来嗨吧！详情请咨询管理处。

【小区活动速报】邻居们好！本周日上午9点，小区广场将热闹开启“夏日狂欢日”，含亲子游戏、才艺展示等精彩内容。快来加入，共享欢乐！具体安排稍后发布。不见不散哦！

物业费催缴涵（公司名义）

物业费

催缴函

（公司名义）

第一步

X先生/女士，您好，我是XX物业服务中心XX（寒暄一句），不好意思打扰您了。由于物业费都是预交的，而您现在已经超期未交了，今天我接到公司的电话，称财务系统自动生成了 至 时间内未缴物业费的名单，您的名字在其中，所以我友情提示一下，近期公司准备拟物业费催缴函。

您一直都很支持我们的工作，希望您有时间来物业服务中心缴纳物业费，您如果没有时间，我们也可以上门收取。您看本周或下周几比较方便？我过去一趟？

第二步

X先生/女士，您好，我是XX物业服务中心XX（寒暄一句），不好意思打扰您了。今天我接到公司的消息，说已经在拟物业费催缴函了，准备近期发出去了，我把这个信息传达给您。

像您这样的业主，对我们服务中心的工作也都很支持和配合的，希望您近期有空来缴纳物业费。如果您工作繁忙，我们约个时间上门也可以，感谢您配合我们的工作。

第三步

X先生/女士，您好，我是XX物业服务中心XX（寒暄一句），打扰您了。关于物业催缴函听公司相关部门称已经发出去了，您这几天就有可能会收到了，请注意查收。

其实作为我，物业服务中心的服务人员觉得这些真的没有必要，也不是什么大不了的事情，您只要把物业费缴纳一下就可以了，不必要这么大费周章。您觉得呢？

近期您的工作比较忙吧，那我们约定个时间，上门收取一下，您看呢？

第四步

X先生/女士，您好，我是XX物业服务中心XX（寒暄一句），打扰您了。关于物业费的事情，跟您打个招呼，那个催缴函不是我们服务中心发的，是通过公司后台系统直接生成发出的。

像您这样的客户，一直都很支持我们服务中心工作的，而且像您这样有身份的人，也不在乎这些费用。所以希望您不要太介意，估计您已经收到物业费催缴通知函了吧，上面注明了 ，也希望您有空来物业服务中心缴纳一下物业费，或者我晚上到您那去，您看是明天或者后天呢？

律师函

发前

X先生/女士，您好，我是XX物业服务中心XX（寒暄一句），不好意思打扰您了。有关物业费的事，要跟您打个招呼。根据公司的流程，现在财务部应该会直接将未交物业费的名单转到后台，由公司后台发律师函了。

我觉得为了这点物业费也没有必要打官司，而且您也一直都很支持我们的工作。是不是您最近工作比较繁忙，抽不出时间，那您约定一下，我们可以上门把票送到您家，这样，您看这周有时间吗？

发后

X先生/女士，您好，我是XX物业服务中心XX，打扰您了，根据我的经验值判断，最近您应该收到有关催缴物业费的律师函了吧。

看来公司法务真的想通过法律途径解决问题了，依我看如果没什么大问题可以把这个问题解决一下，如果您决定这几天来交物业费，我们可以定个时间，然后我再向公司申请，撤销律师函，您看怎样？

法院 传票

发前

X先生/女士，您好，我是XX物业服务中心XX，不好意思打扰您了，近期我听法务说，上回发律师函催交物业费的法院传票要下来了，我想又没什么大问题，我们也没有必要搞得这么大，所以给您打个电话，看看您的意向，您看能不能抽空来物业服务中心把这个事情解决一下，到时我和法务说下，就把这个撤销了吧，您说呢？

发后

X先生/女士，您好，我是XX物业服务中心XX，打扰您了，最近您收到法院的传票了吧，我们公司现在都是按照这个流程来办的，而且一般按照惯例，就物业费的问题，我们公司最后都是胜诉的，那么您还需要支付违约金和诉讼费。

没有必要为了这点钱大费周章，我们物业服务中心也想所有业主有个舒适顺心的生活环境，如果您最近忙的话，我们可以定个时间上门把物业费单送到您家，我也可以第一时间告诉财务，转告后台法务撤诉，您看这样处理好吗？

1.这个方法主要通过给业主层层施压起到催缴的目的，并不是真的想与业主打官司。这需要物业客服人员付出大量的努力，去逐步催缴，但比起真正和业主法庭相见，还是更有效的。

2.和业主通电话，不要上来就提物业费，可以就小区最近工作、天气情况等进行寒暄。